私含めて、社員が成長出来る環境を創りたい。どんどん外に出て色々なフィールドで戦える力を養ってほしい。

株式会社アップル 渋谷駅前店 店長山内 健太

アパマンショップ経堂店、祖師ケ谷大蔵店を経て 2014年より渋谷道玄坂店にて店長、今年から渋谷駅前店の店長に抜擢され 2店舗の店長として法人アライアンス業務を中心に行っている。

過去

私の学生時代 企画運営を任されるアルバイトがきっかけで、将来はお客様商売をやりたいと思うようになりました。

高校生まではサッカー、大学時代はアルバイトに勤しんでいました。
サッカーでは、地域選抜、クラブチーム、部活と1週間休みなくボールを蹴っている日々でした。サッカーを通して、忍耐力やチームの団結など、かけがえのない経験をすることができました。またチームワークが求められるサッカーで、人と関わるということを学べたと思います。

大学時代にとても思い出深かったのは、カラオケとBARが一体となった飲食店でのアルバイトでした。
自由度が高く、アルバイトでも企画や提案が出来る環境でしたので、リピート獲得のための企画や応対、単価アップのための商品開発などをやらせてもらっていました。
そのお陰でアルバイトをやりながらお客様の立場に立ち顧客満足を求める姿勢を学べたと思います。
そしてアルバイトを通じて接客業が好きだな、と自分で感じるようになりました。

就職を考える頃になると、やはりお客様商売がしたい、という自分の軸が明確になりました。
アパレルやメディア系など他の業界も経験しましたが、今のアパマンショップでの不動産の仲介業務は、お客様とオーナー様の真ん中に立ち双方の顧客満足度を高めて行く仕事ですので、自分が学生時代に思っていた働く姿勢に近いと思います。

現在

私の職務と仕事のやりがい 2店舗を任されている店長として、法人へのアライアンス業務等外部へ積極的に仕掛けています。

アップルへ入社して最初はルームアドバイザーとして賃貸物件の仲介業務、また担当エリアの賃貸物件の貸主との媒介契約業務を中心に行いました。入社2年で営業主任となり、3年目で所属長代理として店舗のマネジメント業務を経験しました。

現在の業務ですが、渋谷のアパマンショップ2店舗の責任者としてマネジメントを行うと同時に、家主に対して資産運用含む収益増大の提案また法人様へのアライアンス業務が中心です。
賃貸業界は競合他社が多くその中で常勝していく為に、集客方法の確立、社員育成、物件の仕入れは欠かせません。
何か一つでも欠けてしまうと、売上数字に反映されてしまう為、業務や行動管理を行い、年間の計画から日割りに業務を落とし込んで実行しています。

お店のトップとして外へ目を向け、大口の開拓をしていく。

入社して数年はルームアドバイザーとして店舗にて接客業務に注力しており、自らが集客するという事はありませんでした。
今店の売上を背負う立場になってからは、集客拡大を狙うべく企業様にアポイントを取り、訪問してアライアンス提案をする等積極的に外部へ働きかけています。
相手方の企業様の事業内容をよく把握し、アップル及び三光ソフランの事業内容をお伝えして、相互送客や利益が出る企画の提案を行います。
”〇〇×引越し”や”〇〇×家探し”など実は家探しのニーズが他のサービスのニーズの延長線上にある事があり、そういった部分の開拓をしています。
法人とアライアンスが組まれると大口の集客が見込めるので、お店のトップとして責任とやりがいを感じますね。

渋谷駅前店のいいところ

皆個々で目標を持ちながら楽しんで仕事をしているところです。
年齢も近いので仕事だけでなくプライベートでも仲良く遊びに行っています。皆でご飯に行ったり、遊び(日帰り温泉、バーベキュー、サッカー)に行ったりしています。常にコミュニケーションが取れているので、風通しの良い社風でもあると思います。
また私自身、入社時に先輩方から仕事に対する考え方など様々学ぶことが多かったので、今後は自分が見本となり良い影響を与えられる先輩で在りたいと思っていますし、
そうした環境を創る工夫をしています。

未来

私の目指すこと 様々なフィールドで戦える後輩を
育成すること

社員がより成長を感じられる風土にしていきたいです。
来店されるお客様だけでなく外に出て様々な事を経験し、自身が案件を創り上げられる力を養ってほしいと考えています。

渋谷はターミナル駅なので他の店舗と同じような施策や、従来のアップルのやりかたとは違う新たな集客方法などを常に見つけていかないと街や人の変化にあっという間に取り残されてしまいます。
私自身はこの渋谷駅前と道玄坂店を地域で一番の大型店舗にしたいと思っていますので、新たな試みを実施していきたいと考えています。
その施策の一つが法人との積極的なアライアンス提携なのです。

他の店舗だと、ネット上の集客が多いため物件の外観写真を撮るだけで終わってしまう外回りが多いですが、うちの店舗は上記の理由がありますから、社員には外で力をつけ、どんどん新たな業界や新たな企業と提携を結べる力を身につけて欲しいと思っています。


あなたにとって働くとは?

「自己成長」です。社会人以降の自己形成のすべては仕事にあると考えています。
決められた業務をしっかり行うことは非常に重要ですが、目の前にある業務に対して「より効率的に」「より良くする為に」と自分で考えることが大切であり、その自問自答が成長につながると思っています。
また私たちの仕事はお客様商売ですので、お客様の立場になって物事を考える事が非常に大切です。
考えがお客様と同化すれば、最良の提案ができると思っています。
その為に不動産以外の話題で盛り上がったり、私自身を好きになってもらえるよう努めています。
その結果、任せて良かったと言って下さり、ご友人の方をご紹介頂くこともあり、その時はとてもやりがいを感じる事ができます。

そういった顧客満足が、会社に売上として寄与して自分に経験を与えているので、より多くの方に喜んでいただけるように努めていきたいです。

就活生へメッセージ 自分自身を高めたいという人に来てもらいたい

人と話すことが好きで、自分で考える力がある人がアップルに入社してくれたら嬉しいです。
お客さんとの共通点を探して会話を引き出すなど、お客様の立場に立って考え、提案できる人が向いていると思います。

色々な業界を経験してきた私ですが、アップルでの仕事歴が一番長くその理由を考えてみると
先輩方から学ぶ事が多かったからではないかと思っています。
この人のようになりたい、この人に追い付きたいという先輩がいて、仕事に対する考え方など大変勉強させてもらいました。

アップルにはそういった自己成長や吸収できるものが多いと感じていますので、是非自分自身を高めたいという人に来てもらいたいです。
店舗が沢山ありますが運よく渋谷駅前に配属されましたら、私と一緒に楽しく仕事をしましょう!

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